Seguros de Vida

8 claves para que no te den una hipoteca abusiva

Expertos en derecho inmobiliario y financiero y sobre consultas de los propios clientes que acuden a asesores antes de contratar una hipoteca muestran sus dudas sobre los problemas que les generan las cláusulas de una hipoteca.

A continuación indicamos los puntos clave que a se deben tener en cuenta antes de contratar un hipoteca para que está no sea considerada abusiva.

  • Interés abusivo de Préstamos Personales. En tarjetas o microcréditos el interés no puede superar el 10% (2,5 veces el valor del dinero situado en el 4%, pero la mayoría de financieras imponen intereses del 20% por lo que el préstamo es nulo.
  • Hipoteca con Cláusulas Suelo e IRPH, el banco debe devolverle una media de 10.000 euros por hipoteca.
    Venta o cesión de hipoteca. Si se vende a un fondo buitre la hipoteca se puede pedir un descuento de más de 50 % y si esta titularizada la ejecución hipotecaria queda anulada.
  • Ley de Segunda Oportunidad, si el banco se adjudica el piso y encima reclama un diferencial, es abusivo con anulación de la deuda.
  • Si la hipoteca tiene cláusulas abusivas en la cancelación anticipada de la hipoteca, es una cláusula nula en la ejecución hipotecaria, y se anula el procedimiento.
  • Si se es avalista de una hipoteca impagada, se podrá anular el aval por ser abusivo y por falta de información.
  • Cobro por recibo o descubierto abusivo, es una cláusula nula, llegando a cobrar incluso 18 o 30 euros.
    Nulidad comisión de apertura y de estudio, y tampoco existe obligación legal de hacer seguros de vida.

Fuente:www.comunicae.es

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